穿越国外写小说 第44节 (第3/3页)

重点涉及租户与房东间的法律， 你可以跟在我身边， 也可以有问题就问其他律师，我给他们打过招呼，不用担心， 只是，你知道，在有客户的时候，尽量回避……”纳尔森律师带着乔琳走了一圈律所，向她简单介绍着律所的业务范围，以及和每个律师打过招呼。

    他工作很忙，乔琳也不好继续打扰他，她的主要任务也是熟悉律所的工作氛围，向纳尔森律师询问一些比较经典的案件，可以让她用来改编的。

    电影自然是要找经典的，冲突大的，又能引起人们兴趣的案件。

    不一会儿纳尔森就带着乔琳出门，说是要去现场取证。

    乔琳没想到第一天来实习，就要跟着纳尔森一起出门了。

    因为提前说过自己下午3点要接孩子，所以乔琳每天的实习下班时间是下午2点。

    “我的委托人想要驱逐两位租客，这两位租客违反了租约规定，结婚后，擅自打通了两间公寓楼间的墙壁，我们现在需要去拍照取证……”纳尔森简单介绍道。

    “也就是说两个租客原本分别租了同一个业主的相邻的房间，之后他们日久生情，结婚后，擅自把两个公寓打通了……”乔琳喃喃道。

    在她听来，怎么听出一股子浪漫的味道，这俩不就是日久生情么，现在，房东要把这俩租客同时赶出去……

    纳尔森自然不知道这个作家脑子里在想些什么，点头确认道：“是这样的，之后，你可以帮我整理书面的证据，比如房屋原始的结构照片、租约条款，哦，对了，你还可以参与调查周边邻居的证人证言……”

    纳尔森是自己开车，载着乔琳来到下城区这栋高层公寓楼。

    楼上第12楼的四户全都是委托人的房子，看来这个业主还挺有钱的，大概是专门靠租金生活的吧。

    跟着纳尔森，他们先敲响了1203的房门，律师没有私自闯入租客房门取证的资格，但如果得到他们的允许是可以的。

    但显然，这两位知道纳尔森是业主请来的律师，当然第一时间便拒绝了。

    “砰——”房门被关闭。

    乔琳抬头，尴尬地看着被拒绝的纳尔森。

    纳尔森嘴角扬起微笑，再次敲响了房门。

    “还有什么事？”租客里面的那位丈夫，长得人高马大的，看起来很不好惹。

    “我会立即帮助我的委托人申请专业的房屋鉴定人员出具关于房屋结构被破坏的鉴定报告，那么鉴定费用按照每平方英尺1.5美元的价格，这么大面积的住宅，大概需要收费5000美元左右，这个费用会暂时由委托人代交，但之后，如果二位被驱逐，败诉，则需要二位支付……”纳尔森不疾不徐地解释道。

    租客有些怔愣，似乎正在思考这个律师所说的话是真的还是假的，为什么他面无表情。

    纳尔森显然是做好了被拒绝的准备的，看上去胸有成竹，显然是把租户的所有反应都计算在内了。

    而且，乔琳甚至觉得他说这段话只是在解释这个费用，并不是在恐吓或者威胁租户，而且纳尔森的自信表情，就是在告诉租户，这个案件租户一定会输，这个钱也一定是租户自己出。

    乔琳在心里疯狂为纳尔森拍手，太帅气了！

    门再次被关上了。

    纳尔森律师不紧不慢地拿出手机，开始拨通专业鉴定机构的电话。

    “你好，是汤姆专业房屋鉴定机构吗——”

    话音未落，房门再次打开，租客黑着脸，让律师进门去拍照。

    乔琳便也跟着进门，帮着纳尔森开始给房屋被打通的地方拍照取证。

    租户便在一旁虎视眈眈的，吓得乔琳大气都不敢出，但纳尔森律师显然是经常遇到这些事情，表情甚至都没有什么大的变化。

    拍完照，乔琳便跟着纳尔森律师往外走。

    估计租户自己也是知道他们是违反了租赁合同的，这才愿意让律师去拍照，不然最后败诉的话，可能不仅要搬走，恐怕还要赔付一大笔钱，5000美元可不是个小数目。

    出了门，纳尔森律师便让乔琳和他去采访隔壁两户租户的证人证言。

    律师第一时间说明了，他们的共同业主委托了他来处理这次租赁合同案件，另外两户租户听到是业主的事情，便也非常配合。

    “你们在什么时间见过隔壁两户请过装修工人，有没有什么巨大的声音？”