第329章 谁说李东乱搞了 (第6/7页)

什么犹豫的？”林淑华一副理所当然的语气。

    “可李东这样乱搞……”

    “谁说他是乱搞了？老二啊，不是我说你，你啊，看着是挺聪明的，实际上，也就看着聪明。”林淑华说了句。

    沈卫军无语了，大嫂这是说他傻呗？

    可是，他是真没搞懂。

    “大嫂，你能给我解释解释吗？我是真有点糊涂了。”沈卫军无奈道。

    “这还用解释吗？你也说了，国际城的建设资金，绝大部分都是自有资金，这就意味着，整个国际城项目，几乎就没有什么资金压力。对李东来说，这个项目，一年回笼资金也好，三年回笼资金也好，没太大区别。顶多是一个机会成本的问题，但是，只要两三年后，高新区的房价真的涨起来，那等这两三年，就完全值得。”林淑华说道。

    “可问题这不就在这儿吗？李东怎么就能笃定高新区的房价必然会涨？”沈卫军依然没搞懂。

    林淑华说道：“是啊，问题就在这儿。我也不知道李东怎么就能笃定高新区的房价必然会涨，我要是知道了，那我也是股神了。但这个问题，我们可以反过来看，假如说，两三年后，高新区的房价真的涨到一万五，甚至更高，那你觉得，现在是卖现房好，还是卖期房好？”

    “那当然是卖现房好了。可万一涨不起来呢？”沈卫军说道。

    “涨不起来，整个国际城项目，在卖房这块业务上，就是亏本的。但你别忘了，国际城建好之后，还有后期的一些经营性收益，比如商业、文旅、物业管理，等等。这部分收益，足以弥补卖房上的亏损。另外，你还要考虑到一个政治因素。李东如此大手笔的建了一个城，带动了高新区的发展，何立春会怎么看？谭正非会怎么看？胡家会怎么看？